Verwerhoek 16 C in Maastricht 6211 KS: Appartement te koop.

Kenmerken

Soort object Appartement Woonoppervlakte 203 m² Aantal kamers 3

Omschrijving

Dit schitterend appartement van maar liefst 203m² op de tweede en derde verdieping ligt op een rustige locatie in de historische binnenstad van Maastricht (Jekerkwartier) ...

Lees meer

Omschrijving

Dit schitterend appartement van maar liefst 203m² op de tweede en derde verdieping ligt op een rustige locatie in de historische binnenstad van Maastricht (Jekerkwartier) met uitstekende voorzieningen zoals winkels, horeca, openbaar vervoer, universiteit/hogeschool en sport/recreatie in de directe omgeving.

Dit appartement (verdeeld over twee verdiepingen) met zeer veel ruimte, 2 slaapkamers, sfeervolle woonkamer, gemeenschappelijke tuin, twee badkamers, dubbele privé berging en 2 parkeerplaatsen in parkeerkelder maakt deel uit van de “Hof van St. Monica”. De zorg voor onderhoud van de gemeen-schappelijke ruimten, de tuin, gevel dak en goten wordt gedragen door de goed functionerende VvE.

Dit complex (aan de Lenculenstraat/Verwerhoek) bestaat uit 5 woonhuizen en 6 appartementen die om een binnenhof zijn gegroepeerd waarvan het oudste pand dateert uit 1550 en het jongste pand uit 1903 en laatstelijk in gebruik als klooster/weeshuis. Deze panden zijn in 2002 volledig gerenoveerd (met behoud van de oude kozijnen en de dorpels) en omgebouwd tot appartementen en luxe stadswoningen (met appartementsrecht) met een fraai onder architectuur aangelegde besloten binnentuin en een onder de hof gelegen parkeerkelder.

WONEN IN ALLE RUST OP LOOPAFSTAND VAN HET BRUISENDE STADSLEVEN!

Indeling:

Souterrain:
In de parkeerkelder bevindt zich de dubbele privé berging ca. 12.4m² en de twee eigen parkeerplaatsen. De parkeerkelder is niet bereikbaar via het eigen appartement maar via een andere toegangsdeur in het complex. De toegang tot de garage gaat vanaf de straat via een elektrisch bedienbare poort.

Begane grond:
Centrale ontvangsthal met bellentableau, brievenbussen en toegang tot het trappenhuis en de lift die rechtstreeks toegang biedt tot het appartement.

Appartement
De lift komt uit in de hal met garderobe. Vanuit deze hal heeft u toegang tot de royale ontvangsthal met tegelvloer waar zich de toiletruimte en de trapopgang bevindt. Deze hal is voorzien van fraai schilderwerk door 2 kunstenaars aangebracht. Vanuit de hal heeft u toegang tot een royale leefruimte welke bestaat uit een L-vormige zit en eetkamer ca. 77.9m² met meerdere dakkapellen, sfeervolle (open) gashaard en fraaie openslaande deuren voor Frans balkon. Aansluitend een ruime luxe open keuken ca. 17.5m² in U opstelling voorzien van oven, afzuigkap, 5-pitsgaskookplaat, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
Slaapkamer 1 ca. 25.8m² met badkamer en suite. Badkamer 1 ca. 4.2m² voorzien van toilet, douche, in meubel geïntegreerde dubbele wastafel. Deze ruimte is tevens voorzien van elektrische vloerverwarming.

3e Verdieping:
De overloop met vide is bereikbaar via een sfeervolle wenteltrap omgeven door glazen bouwstenen. Vanaf de vide heb je zicht op de eetkamer en de keuken. Vanaf de overloop heeft u toegang tot alle vertrekken.
Royale slaapkamer 2 ca. 21m² voorzien van een tweetal ramen. Hier is de prachtige kapconstructie met zijn spanten en balklagen mooi zichtbaar. Berging ca. 11.1m² met opstelplaats cv ketel, mechanische ventilatie unit en aansluiting wasautomaat. Inloopkast ca. 4.2m². Betegelde luxe tweede badkamer ca. 11.8m² met een in meubel geïntegreerde dubbele wastafel, ligbad, douche, toilet en vloerverwarming.

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld.
Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 995.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.901,48 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 538,04 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement bovenwoning Bouwperiode -1906 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 203 m² Woonkameroppervlakte 78 m² Externe bergruimte 12 m² Inhoud 725 m³ Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Dubbele wastafels, Ligbad, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Frans balkon Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, grotendeels dubbelglas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2001, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 538,04 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie B Perceelnummer 4854 Index 10 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie B Perceelnummer 4854 Index 11 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie B Perceelnummer 4854 Index 14 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie B Perceelnummer 4854 Index 15 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie B Perceelnummer 4854 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Maastricht Sectie B Perceelnummer 4854 Index 26 Eigendomssituatie Volle eigendom